By: Miguel Fernandez Morales LLB, MBA

Como mi amigo Paul pago su hipoteca 15 años antes.

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Por Miguel Fernandez

Hace unos días, uno de mis clientes me invitó a una fiesta en su casa. Era su cumpleaños y si me conoces, sabes que nunca digo que no a una buena fiesta.
La fiesta estuvo genial; mucha buena música, comida y bebidas. Entre pausas de baile, para descansar, comencé a hablar con el primo de mi cliente sobre bienes raíces, con algunos mojitos de por medio. Como suele suceder cuando alguien descubre que soy agente de bienes raíces, hablamos mucho de inversiones.
 Paul me comento lo emocionado que estaba por la posibilidad de comprar una casa en Florida. Finalmente estaba libre de hipotecas y estaba buscando un lugar para escapar de los inviernos canadienses durante parte del año.

Esto me dejo pensando acerca de cómo Paul, un inmigrante de 50 años que había estado en Canadá por menos de 20 años, no tenía hipoteca sobre su casa. Le pregunté si se había ganado la lotería, de lo que se rió y luego me contó su secreto.

Después de unos años de vivir en Canadá y ahorrar su dinero, Paul compró su primera casa. Cinco años después, refinanció su casa para comprar una propiedad de inversión. Luego, diez años después, vendió su casa de inversión y usó los ingresos de la venta para pagar su hipoteca en su totalidad.
Ahora, menos de veinte años después, ¡estaba libre de hipotecas!
Paul sabía que esta era la mejor manera de pagar su hipoteca antes. En lugar de utilizar los pagos acelerados de la hipoteca o los productos ofrecidos por el banco, solo confió en el valor de su vivienda para refinanciar su hipoteca y comprar una propiedad de inversión. ¡En diez años, la propiedad que compró por menos de $ 300,000 ya valía más de $ 800,000! Además, sus inquilinos pagaron su hipoteca, mediante la renta, durante diez años seguidos, por lo que solo le debía al banco unos $ 150,000.

Puede hacer sus números, pero una vez que vendió su propiedad de inversión, tenía más de $ 600,000 para pagar su hipoteca. Ahora entendía por qué estaba tan emocionado.

Las inversiones inmobiliarias son definitivamente una forma increíble de asegurar una mejor jubilación, matrícula universitaria para sus hijos o incluso pagar su hipoteca antes como mi amigo Paul.

Si desea lograr la libertad financiera como lo hizo Paul, permítame ayudarlo a encontrar su primera inversión inmobiliaria.