By: Miguel Fernandez Morales LLB, MBA

MERCADO DE BIENES RAICES FEBRERO 2022

Tags: MIGUEL FERNANDEZ,YOUR FAMILY REALTOR,REAL ESTATE,CASAS TORONTO,SPANISH SPEAKING AGENT IN TORONTO AND GTA,CUBAN REAL ESTATE AGENT, AGENTE DE BIENES RAICES CUBANO HISPANO, AGENTE CUBANO EN TORONTO, BARRIE,GTA. AGENTE LATINO, BIENES RAICES, CASAS EN TORONTO Y EL GTA. AGENTE HISPANO EN TORONTO Y EL GTA, LIBRO DE BIENES RAICES, SECRETOS DE BIENES RAICES

La demanda de vivienda en propiedad se mantuvo muy sólida desde una perspectiva histórica en enero de 2022. Al mismo tiempo, la oferta de viviendas en venta siguió siendo escasa, lo que resultó en condiciones de mercado difíciles y un crecimiento de precios muy fuerte comparado con el pasado año .
Se informaron 5636 ventas a través del sistema TRREB MLS® en enero de 2022, un 18,2 % menos que las 6888 ventas de enero de 2021. Si bien las ventas disminuyeron sustancialmente en comparación con el resultado récord del año pasado, el resultado de enero de 2022 fue el segundo mejor en la historia para el mes. Este resultado está en línea con el pronóstico de TRREB de un sólido resultado de ventas en 2022, pero fuera del récord de 2021.
Los nuevos listados cayeron a una tasa anual similar (-15.5 por ciento) que las ventas. Debido a que las ventas y los nuevos listados se movieron en un paso de bloqueo relativo, los listados activos a fines de enero ascendieron a 4140, un 44 por ciento menos que el nivel más bajo en más de dos décadas.
La continuación de las estrictas condiciones del mercado resultó en un aumento anual del 33,3 por ciento en el índice de referencia compuesto del índice de precios de la vivienda MLS®. Del mismo modo, el precio de venta promedio aumentó un 28,6 % año tras año a 1.242.793 dólares.
De cara al futuro, la perspectiva de TRREB para 2022 es la siguiente: las ventas totales de viviendas informadas a través del sistema MLS® de TRREB en GTA llegarán a 110 000, lo que representa una caída con respecto a 2021, pero sigue siendo un resultado sólido en comparación con años anteriores; y El precio de venta promedio para todos los tipos de viviendas combinados aumentará a $1,225,000, un aumento aproximado del 12 por ciento en comparación con el año pasado.