By: Miguel Fernandez Morales LLB, MBA

Cambios en las normas de impuestos sobre la compra de no residentes en Ontario

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El Gobierno de Ontario ha anunciado cambios al Impuesto de Especulación de No Residentes (NRST). A partir del 30 de marzo de 2022, la tarifa NRST aumentará del 15 %, que es el porciento actual, al 20 % sobre el valor de la compra de la propiedad y se ampliará a todas las regiones de la provincia. El NRST se aplica a la transferencia de "tierra designada", que se cons...Read More

By: Miguel Fernandez Morales LLB, MBA

Me estoy acostando con mi mortgage agent!

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Por Miguel Fernandez El éxito de un agente de Bienes Raices está ligado a un agente hipotecario bien establecido que sea capaz de obtener financiamiento para que sus clientes compren una propiedad. En mis casi 15 años como profesional de bienes raíces, he trabajado con varios agentes hipotecarios y he dejado de trabajar con muchos de ellos debido a su falta de excelente...Read More

By: Miguel Fernandez Morales LLB, MBA

Mercado de Bienes Raices December 2021

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TORONTO, ONTARIO, 6 de enero de 2022: se registró un récord de 121 712 ventas a través del sistema MLS® de TRREB en 2021, un 7,7 % más que el máximo anterior de 2016 de 113 040 y un 28 % más que en 2020. La demanda récord del año pasado se enfrentó a una oferta restringida de listados, con nuevos listados hasta un 6,2 por ciento, u...Read More

By: Miguel Fernandez Morales LLB, MBA

Mercado de Bienes Raices Noviembre 2021

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Las ventas de viviendas en el área metropolitana de Toronto (GTA) alcanzaron el segundo nivel más alto registrado en el mes de octubre. Sin embargo, el inventario de viviendas en venta no se mantuvo a la altura de la demanda. El número de nuevos listados se redujo en aproximadamente un tercio en comparación con octubre de 2020. Las condiciones del mercado se endureciero...Read More

By: Miguel Fernandez Morales LLB, MBA

No utilices esta estrategia para vender tu casa

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Por Miguel Fernandez  Hace unos días, asistí a una presentación para poner una casa en venta con una   pareja que estaba pensando en vender su casa. Decidieron entrevistarme a mí y a otros 3 agentes para decidir quién iba a vender su propiedad al mejor precio. Aunque la competencia es algo que disfruto, no suelo hacer esto ya que la mayoría ...Read More

By: Miguel Fernandez Morales LLB, MBA

Mercado de Bienes Raices en Octubre 2021

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Las ventas de viviendas en el área metropolitana de Toronto (GTA) alcanzaron el segundo nivel más alto registrado en el mes de octubre. Sin embargo, el inventario de viviendas en venta no se mantuvo a la altura de la demanda. El número de nuevos listados se redujo en aproximadamente un tercio en comparación con octubre de 2020. Las condiciones del mercado se endureciero...Read More

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Mercado de Bienes Raices en Julio 2021

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Con casi 9.400 ventas reportadas en julio de 2021, la demanda de viviendas se mantuvo muy por encima del promedio para la época del año a pesar de estar por debajo del resultado récord de julio establecido un año antes. Las condiciones del mercado en realidad se endurecieron en relación con julio de 2020, y las ventas representaron una mayor proporción de ...Read More

By: Miguel Fernandez Morales LLB, MBA

Que esta pasando realmente en Cuba?

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 Por Miguel Fernandez Muchos de mis clientes que saben que soy cubano me preguntan sobre la situación en mi país de origen. A algunos les gustaría comprar una casa en Cuba pero se preguntan, cual es la situación en Cuba y por qué personas de todo el mundo (incluidos Toronto, Ottawa, Montreal, etc.) están protestando y pidiendo la libertad de Cuba, in...Read More

By: Miguel Fernandez Morales LLB, MBA

Mercado de Bienes Raices en Junio

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TORONTO, ONTARIO, 6 de julio de 2021 - Las ventas de viviendas en junio aumentaron en comparación con el año pasado, pero se mantuvieron por debajo del pico de marzo de 2021 y fueron más bajas, un 7% menos que el número de transacciones reportadas para mayo de 2021, consistente con la tendencia estacional regular. El precio de venta promedio en junio también aume...Read More

By: Miguel Fernandez Morales LLB, MBA

Nuevas reglas de hipotecas reducen poder adquisitivo de compradores

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  En este año hemos visto los precios inmobiliarios canadienses dispararse con aumentos de precios del 25% al ??30% en muchos de los principales mercados. Como resultado de este recalentamiento, la Oficina del Superintendente de Instituciones Financieras (OSFI) propuso recientemente elevar la tasa mínima de calificación para hipotecas no aseguradas (menos del 20% de dep&o...Read More