Escrito por Miguel Fernandez Morales | Publicado el 14 de septiembre de 2016
"...tiene que vender su casa actual en el momento exacto para evitar, ya sea la carga financiera de tener dos casas o, igual de malo, el dilema de no tener un lugar donde vivir durante el intervalo de tiempo entre la venta de su casa actual y la compra de su próxima casa"
A diferencia de la experiencia de comprar su primera casa, si es dueño, o dueña, de una casa y planea mudarse a otra más grande, ciertos factores pueden complicarle la situación. Es muy importante que considere estos aspectos antes de que ponga su casa en venta.
Seis estrategias
En este informe describimos los seis errores más comunes que los propietarios de viviendas cometen cuando se mudan a una casa más grande.
1. Anteojos de "color rosa"
La mayoría de nosotros soñamos con mejorar nuestros estilos de vida y mudarnos a una casa más grande. El problema es que, a veces, existe discrepancia entre lo que nuestro corazón nos dice y nuestra cuenta bancaria. Averigüe si su agente inmobiliario ofrece un "sistema de perfil del cliente" o el "servicio de búsqueda de casas", el cual le facilitará y ayudará a mudarse a la casa de sus sueños.
2. No hacer las mejoras necesarias
Si usted desea obtener el mejor precio por la casa que venda, ciertamente podrá hacer cosas para mejorarla, para que sea más atractiva ante los ojos de los compradores potenciales. Estas mejoras no tienen que ser necesariamente costosas. Es muy importante que haga estas mejoras antes de poner su casa en venta.
3. No vender primero
Debería planear vender antes de comprar. De esta manera, no se encontrará en desventaja en la mesa de negociaciones, sintiendo la presión de tener que aceptar una oferta inferior al valor de mercado. Una vez que venda su casa, podrá buscar su próxima casa sin trabas ni condiciones.
4. No obtener la preaprobación de su préstamo hipotecario
La preaprobación es un proceso muy sencillo que muchos propietarios de viviendas no aprovechan, incluso considerando que no les cuesta dinero ni los compromete a nada. La preaprobación le brindará una ventaja significativa cuando haga una oferta por la casa que desee comprar, porque sabrá de antemano exactamente cuánto podrá pagar.
5. Quedar atrapado en el "gran dilema del mercado inmobiliario"
Su mayor dilema cuando compre y venda será decidir qué hacer primero. Algunos agentes inmobiliarios ofrecen un "programa de venta garantizada", el cual lo libera totalmente de este problema, garantizándole la venta de su actual casa antes de que tome posesión de su próxima casa.
6. No coordinar los cierres de ambas operaciones
Al tener que coordinar dos transacciones importantes que involucran diversas partes, las probabilidades de que ocurran confusiones y malentendidos aumentan dramáticamente. Para evitar una pesadilla logística, aségurese de trabajar en estrecha relación con su agente inmobiliario.
Si desea más información sobre cómo podemos ayudarle a vender o comprar su hogar, contáctenos. Llame al 647-985-0348 o envíenos un correo a miguel@yourfamilyrealtor.ca