Miguel Fernandez Morales, LLB, MBA's blog

Por Miguel Fernández Morales, LLB, MBA — Broker of Record, Real Estate Advisors Inc., Brokerage | Agente Hipotecario Nivel 2, Mortgage Alliance

Si trabajas en el GTA y estás decidiendo entre Mississauga y Brampton, la respuesta depende de tu presupuesto, tu traslado diario y el tipo de propiedad que buscas. Son ciudades vecinas, pero funcionan como mercados distintos. Aquí está la comparación con datos actuales.

Precios de vivienda: la diferencia real en agosto de 2026

Con datos de agosto de 2026 (TRREB, vía WOWA.ca): el precio promedio de venta en Mississauga fue de $898,510, con precio...

El presidente de la Junta de Bienes Raíces de Toronto, Michael Collins, anunció que los REALTORS® del área metropolitana de Toronto reportaron 8,595 ventas a través del sistema MLS® de TREB en julio de 2019. Este resultado aumentó un 24,3 por ciento en comparación con julio de 2018. Mes a mes, las ventas aumentaron 5,1 por ciento, después del ajuste estacional preliminar.

La cantidad de nuevos listados ingresados en el Sistema MLS® de TREB en julio de 2019 aumentaron en comparación con julio de 2018, pero en una tasa anual mucho menor que las ventas, en 3.7 por ciento. Con un crecimiento...

El presidente de la Junta de Bienes Raíces de Toronto, Michael Collins, anunció que los REALTORS® del área metropolitana de Toronto informaron 7,711 ventas residenciales a través del Sistema MLS® de TREB en agosto de 2019. Este resultado representó un aumento del 13.4 por ciento en comparación con las 6,797 ventas reportadas en agosto de 2018. Después del ajuste estacional preliminar, las ventas aumentaron un 0,8 por ciento.

Las ventas en todo el GTA aumentaron año tras año para todos los principales segmentos del mercado, con tasas de crecimiento de ventas anuales más fuertes para los...

Un buen agente de bienes raíces es alguien en quien usted puede confiar con sus preguntas más apremiantes y sus decisiones más importantes, alguien que lo guiará de manera segura hacia su nuevo destino (¡un nuevo hogar!).

Pero, ¿cómo elegir el agente inmobiliario adecuado cuando hay literalmente cientos de opciones en su área?

Con tantas opciones, ¿por qué no elegir un producto conocido? Como, por ejemplo, un amigo o miembro de la familia, alguien que no solo te conoce sino que tiene una licencia y, por lo tanto, está perfectamente calificado para ayudarte a comprar la casa de tus sueños....

El presidente de la Junta de Bienes Raíces de Toronto, Michael Collins, anunció que los REALTORS® del área metropolitana de Toronto informaron 7.825 ventas a través del sistema MLS® de TREB en septiembre de 2019. Este resultado representó un fuerte crecimiento de las ventas año tras año del 22% en comparación con las 6.414 ventas informadas en septiembre de 2018. Sin embargo, es importante tener en cuenta que las ventas se mantienen muy por debajo del récord de septiembre de 2016 de más de 9.800 ventas.

Sobre una base preliminar ajustada estacionalmente, el nivel de ventas de septiembre de...

El presidente de la Junta de Bienes Raíces de Toronto, Michael Collins, anunció que los REALTORS® del área metropolitana de Toronto reportaron 7,090 ventas a través del Sistema MLS® de TREB en noviembre de 2019, un aumento del 14.2 por ciento en comparación con noviembre de 2018. En términos de GTA, las ventas aumentaron año tras año para todos los principales segmentos del mercado. El crecimiento anual de las ventas en tipos de viviendas que no son apartamentos, incluidas las casas separadas, lideraron el incremento.

Los nuevos listados que ingresaron al Sistema MLS® de TREB en noviembre...

Hace unas semanas, estaba hablando con alguien que planeaba comprar una casa y quería entrevistar a varios agentes. Ella pensó que tener un agente que fuera arquitecto antes de emigrar a Canadá e inspector de viviendas más tarde en Canadá era la mejor opción.

Definitivamente es importante tener a alguien con conocimientos de construcción a su lado, pero estas calificaciones por sí solas no hacen a un buen agente inmobiliario.

Es más importante tener a alguien con experiencia en transacciones de bienes raíces, negociación y preparación de contratos y lo más importante: honestidad.

Recuerde...

Quiero compartir una historia sobre uno de mis clientes más antiguos. Son de Venezuela y los conocí cuando eran recién llegados a Canadá hace casi 10 años. En ese momento, compraron un pequeño departamento para vivir con su familia.

Me mantuve en contacto con ellos y 3 años después, me volvieron a llamar. Querían vender su departamento y comprar una casa más grande. Mi consejo en ese momento fue alquilar su apartamento y comprar otra propiedad con solo un pago inicial del 5%. Sugerí esto porque en los últimos 3 años, el valor de su apartamento aumentó más del 20% y es legal comprar su...

En estos primeros meses de invierno estamos apreciando un mercado inmobiliario frenético adelantándose a la llegada de la primavera. La falta de inventario de viviendas ha provocado que muchos compradores, cansados de esperar a que bajen los precios, se vean envueltos en múltiples guerras de ofertas múltiples por las pocas propiedades disponibles.

Hace unos días, estaba en una oferta múltiple donde estaba compitiendo contra 38 ofertas y he escuchado de mis colegas sobre propiedades vendidas con más de 50 ofertas. Los rangos de precios desempeñan un papel importante; cuanto menor sea el...

Hace unos días, uno de mis clientes me invitó a una fiesta en su casa. Era su cumpleaños y si me conoces, sabes que nunca digo que no a una buena fiesta.

La fiesta estuvo genial; mucha buena música, comida y bebidas. Entre pausas de baile, para descansar, comencé a hablar con el primo de mi cliente sobre bienes raíces, con algunos mojitos de por medio. Como suele suceder cuando alguien descubre que soy agente de bienes raíces, hablamos mucho de inversiones.

Paul me comentó lo emocionado que estaba por la posibilidad de comprar una casa en Florida. Finalmente estaba libre de hipotecas y...