El presidente de la Junta de Bienes Raíces de Toronto, Michael Collins, anunció que los REALTORS® del área metropolitana de Toronto informaron 7,711 ventas residenciales a través del Sistema MLS® de TREB en agosto de 2019. Este resultado representó un aumento del 13.4 por ciento en comparación con las 6,797 ventas reportadas en agosto de 2018. Después del ajuste estacional preliminar, las ventas aumentaron un 0,8 por ciento.
Las ventas en todo el GTA aumentaron año tras año para todos los principales segmentos del mercado, con tasas de crecimiento de ventas anuales más fuertes para los tipos de viviendas que no son apartamentos, incluidas las viviendas independientes. Esto refleja el hecho de que la demanda de los tipos de vivienda de precios más altos fue muy baja en 2018 y se recuperó en cierto grado en 2019, aunque no volvió a los niveles récord experimentados en 2016 y el primer trimestre de 2017.
Las condiciones del mercado también se hicieron más estrictas en agosto de 2019 en comparación con el año anterior porque, si bien las ventas aumentaron año tras año, los nuevos listados disminuyeron un tres por ciento durante el mismo período a 11,789. En lo que va del año, el crecimiento en las ventas ha superado ampliamente el crecimiento de nuevos listados de casas en venta. Esta es la razón por la cual los listados activos contados a fines de agosto disminuyeron en más del 11% en comparación con agosto de 2018.
El precio de venta promedio, de $792,611 en agosto de 2019, aumentó un 3,6% año tras año. Tanto los precios de referencia MLS® HPI como los precios de venta promedio aumentaron anualmente para los principales segmentos del mercado. El segmento de apartamentos en condominio continuó liderando el camino en términos de crecimiento de precios, seguido de tipos de viviendas de baja densidad y mayor densidad y finalmente casas independientes, con un menor crecimiento.