Miguel Fernandez Morales, LLB, MBA's blog

Con casi 9.400 ventas reportadas en julio de 2021, la demanda de viviendas se mantuvo muy por encima del promedio para la época del año a pesar de estar por debajo del resultado récord de julio establecido un año antes. Las condiciones del mercado en realidad se endurecieron en relación con julio de 2020, y las ventas representaron una mayor proporción de nuevos listados en comparación con el año pasado. Las condiciones del mercado de los vendedores mantuvieron una tasa anual de crecimiento de precios de dos dígitos.

“La demanda de compra de viviendas se ha mantenido fuerte a pesar de una...

Las ventas de viviendas en el área metropolitana de Toronto (GTA) alcanzaron el segundo nivel más alto registrado en el mes de octubre. Sin embargo, el inventario de viviendas en venta no se mantuvo a la altura de la demanda. El número de nuevos listados se redujo en aproximadamente un tercio en comparación con octubre de 2020. Las condiciones del mercado se endurecieron en todos los tipos de viviendas principales en comparación con el año pasado, y la tasa anual de crecimiento del precio promedio se mantuvo en dos dígitos, incluso para el resurgimiento del apartamento en condominio.

“La...

TORONTO, ONTARIO, 6 de enero de 2022: se registró un récord de 121 712 ventas a través del sistema MLS® de TRREB en 2021, un 7,7 % más que el máximo anterior de 2016 de 113 040 y un 28 % más que en 2020. La demanda récord del año pasado se enfrentó a una oferta restringida de listados, con nuevos listados hasta un 6,2 por ciento, una tasa anual menor que las ventas.

El resultado fue unas condiciones de mercado extremadamente estrictas y un precio de venta promedio alto de todos los tiempos de $ 1,095,475, un aumento del 17.8 por ciento en comparación con el récord anterior de 2020 de $...

El Gobierno de Ontario ha anunciado cambios al Impuesto de Especulación de No Residentes (NRST).

A partir del 30 de marzo de 2022, la tarifa NRST aumentará del 15 %, que es el porciento actual, al 20 % sobre el valor de la compra de la propiedad y se ampliará a todas las regiones de la provincia. El NRST se aplica a la transferencia de “tierra designada”, que se considera tierra que contiene al menos una y no más de seis residencias unifamiliares.

El NRST continuará aplicándose a personas que no sean ciudadanos canadienses o residentes permanentes de Canadá o por corporaciones extranjeras...

La demanda de vivienda en propiedad se mantuvo muy sólida desde una perspectiva histórica en enero de 2022. Al mismo tiempo, la oferta de viviendas en venta siguió siendo escasa, lo que resultó en condiciones de mercado difíciles y un crecimiento de precios muy fuerte comparado con el pasado año.

Se informaron 5636 ventas a través del sistema TRREB MLS® en enero de 2022, un 18,2 % menos que las 6888 ventas de enero de 2021. Si bien las ventas disminuyeron sustancialmente en comparación con el resultado récord del año pasado, el resultado de enero de 2022 fue el segundo mejor en la historia...

El Gobierno de Ontario ha anunciado cambios al Impuesto de Especulación de No Residentes (NRST).

A partir del 30 de marzo de 2022, la tarifa NRST aumentará del 15 %, que es el porcentaje actual, al 20 % sobre el valor de la compra de la propiedad y se ampliará a todas las regiones de la provincia. El NRST se aplica a la transferencia de "tierra designada", que se considera tierra que contiene al menos una y no más de seis residencias unifamiliares.

El NRST continuará aplicándose a personas que no sean ciudadanos canadienses o residentes permanentes de Canadá o por corporaciones extranjeras...

Unas semanas atrás, el Banco de Canadá anunció un aumento de las tasas de interés. Este no es el primer aumento del año, pero no se espera que sea el último. A medida que aumentan las tasas de interés, también lo hace la tasa de calificación de la prueba de estrés, que es dos puntos porcentuales más alta que la tasa real de una hipoteca.

¿Qué significa esto para los compradores que ya obtuvieron una aprobación previa o planean hacerlo?

Las aprobaciones previas son válidas por cuatro meses, lo que significa que si obtuvo una aprobación previa a fines de 2021 o principios de este año, aún...

El mercado inmobiliario del Área Metropolitana de Toronto (GTA) continuó su ajuste a los costos de endeudamiento más altos en septiembre de 2022. Las ventas del mes alcanzaron las 5.038, pero cayeron un 44,1 % en comparación con septiembre de 2021. Los nuevos listados también disminuyeron año tras año en un 16,7 por ciento a 11.237. Este fue el número más bajo de nuevos listados reportados para el mes de septiembre desde 2002. Esto es especialmente problemático dado que el inventario de viviendas en GTA aumentó notablemente en los últimos 20 años.

“Debemos asegurarnos de que la caída...

La agencia nacional de vivienda de Canadá planea renovar sus pronósticos para exigir una caída de hasta un 15 por ciento en los precios de las viviendas, ya que las tasas hipotecarias tan elevadas amenazan con causar una caída prolongada en el sector inmobiliario.

Canada Mortgage & Housing Corp. dijo en julio que los precios nacionales de la vivienda podrían caer un 5 por ciento a mediados de 2023, en comparación con los niveles de principios de este año. Ahora está revisando esas proyecciones para permitir una disminución del 10 % al 15 %, dijo la directora ejecutiva Romy Bowers en una...

La actividad del mercado de propiedad de vivienda en noviembre siguió estando influenciada por el impacto de los mayores costos de endeudamiento en la asequibilidad. Las ventas se redujeron notablemente en comparación con el mismo período del año pasado, siguiendo la tendencia que se desarrolló desde el comienzo de las subidas de tipos de interés en la primavera. Los nuevos listados también se redujeron sustancialmente desde el año pasado, y en un nivel muy bajo históricamente. El hecho de que la oferta de viviendas en venta se haya mantenido baja ha respaldado los precios de venta...