Las ventas de viviendas en el área metropolitana de Toronto (GTA) alcanzaron el segundo nivel más alto registrado en el mes de octubre. Sin embargo, el inventario de viviendas en venta no se mantuvo a la altura de la demanda. El número de nuevos listados se redujo en aproximadamente un tercio en comparación con octubre de 2020. Las condiciones del mercado se endurecieron en todos los tipos de viviendas principales en comparación con el año pasado, y la tasa anual de crecimiento del precio promedio se mantuvo en dos dígitos, incluso para el resurgimiento del apartamento en condominio.
“La única forma sostenible de abordar la asequibilidad de la vivienda en la GTA es abordar el desajuste persistente entre la oferta y la demanda. La demanda no va a desaparecer. Y es por eso que los tres niveles de gobierno deben centrarse en la oferta. El gobierno federal ha manifestado que se requiere la colaboración de provincias y municipios. Esta colaboración podría estar encabezada, al menos en parte, con incentivos relacionados con la vivienda vinculados a la inversión en infraestructura federal”, dijo el presidente de TRREB, Kevin Crigger.
GTA REALTORS® reportó 9783 ventas a través del sistema MLS® de TRREB en octubre de 2021, un 6.9 por ciento menos en comparación con el récord de octubre de 2020 de 10,503. Un fuerte aumento de dos dígitos en las ventas de apartamentos en condominio mitigó las caídas anuales en las ventas de viviendas de poca altura. El número de nuevos listados ingresados al sistema se redujo en casi un tercio durante el mismo período, con descensos constantes en todos los tipos principales de viviendas.
El índice de referencia compuesto del índice de precios de la vivienda MLS® aumentó un 24,2 por ciento año tras año. El precio de venta promedio de todas las casas combinadas aumentó un 19,3 por ciento año tras año a $ 1,155,345. El mercado de casas continuó impulsando el crecimiento de los precios en octubre, pero el crecimiento anual de los precios de los apartamentos en condominio también fue de dos dígitos.
“Las difíciles condiciones del mercado en todos los segmentos del mercado y áreas de la GTA son testimonio del alcance cada vez mayor de la recuperación económica en la región y la confianza de los hogares en que esta recuperación continuará. Una parte clave del desarrollo económico futuro en la GTA será la capacidad de proporcionar una propiedad adecuada y un suministro de viviendas de alquiler para que las personas puedan continuar mudándose a la región para vivir, trabajar y gastar dinero en la economía local”, dijo el analista jefe de mercado de TRREB, Jason Mercer.