Con casi 9.400 ventas reportadas en julio de 2021, la demanda de viviendas se mantuvo muy por encima del promedio para la época del año a pesar de estar por debajo del resultado récord de julio establecido un año antes. Las condiciones del mercado en realidad se endurecieron en relación con julio de 2020, y las ventas representaron una mayor proporción de nuevos listados en comparación con el año pasado. Las condiciones del mercado de los vendedores mantuvieron una tasa anual de crecimiento de precios de dos dígitos.
“La demanda de compra de viviendas se ha mantenido fuerte a pesar de una pausa en el crecimiento de la población relacionada con la pandemia. Cabe destacar el mercado de apartamentos en condominio, que ha experimentado un marcado cambio en 2021 con un aumento de las ventas en comparación con el año pasado. Los compradores por primera vez, muchos de los cuales tardaron más en beneficiarse de la fase de recuperación inicial, siguen estando muy activos en el mercado”, dijo Kevin Crigger, presidente de TRREB.
Los REALTORS® del área metropolitana de Toronto informaron 9,390 ventas a través del sistema MLS® de TRREB en julio de 2021, una disminución del 14,9 por ciento en comparación con el resultado de julio de 2020 de 11,033. Sobre una base desestacionalizada, las ventas de julio cayeron un dos por ciento en comparación con junio.
El índice de referencia compuesto del índice de precios de viviendas MLS® subió un 18,1 por ciento en comparación con julio de 2020. El precio promedio para todos los tipos de viviendas combinados fue de $ 1,062,256, un 12,6 por ciento más en comparación con julio de 2020. El segmento de mercado independiente lideró el camino en términos de crecimiento de precio, impulsado por las ventas en las regiones suburbanas que rodean Toronto. Sobre una base desestacionalizada, el precio medio subió un 0,9 por ciento en comparación con junio.
“La tasa anual de crecimiento de los precios se ha moderado desde principios de la primavera, pero se ha mantenido en los dos dígitos. Esto significa que muchas familias todavía están compitiendo muy duro para llegar a comprar una vivienda. Esta fuerte presión al alza sobre los precios de la vivienda se mantendrá en ausencia de más oferta al haber menos listados en el mercado, especialmente cuando vemos un resurgimiento en el crecimiento de la población hacia 2022”, dijo Jason Mercer, analista jefe de mercado de TRREB.