El presidente de la Junta de Bienes Raíces de Toronto, Michael Collins, anunció que los REALTORS® del área metropolitana de Toronto reportaron 8,595 ventas a través del sistema MLS® de TREB en julio de 2019. Este resultado aumentó un 24,3 por ciento en comparación con julio de 2018. Mes a mes, las ventas aumentaron 5,1 por ciento, después del ajuste estacional preliminar.
La cantidad de nuevos listados ingresados en el Sistema MLS® de TREB en julio de 2019 aumentaron en comparación con julio de 2018, pero en una tasa anual mucho menor que las ventas, en 3.7 por ciento. Con un crecimiento anual en las ventas que supera con creces el crecimiento anual en las nuevas listas, las condiciones del mercado claramente se endurecieron en comparación con el año pasado. Los listados activos a finales de julio cayeron un 9,1 por ciento, lo que refleja aún más las condiciones de mercado más estrictas.
A medida que las condiciones del mercado continuaron endureciéndose en julio, el precio de venta promedio aumentó en un 3.2 por ciento comparado con julio del pasado año a $806,755. Los tipos de viviendas de mayor densidad (condos, townhouses, etc.) continuaron impulsando el crecimiento de los precios, mientras que los precios de las viviendas independientes se mantuvieron bajos en muchas comunidades en todo el GTA.
En términos generales, el aumento de la competencia entre los compradores por las propiedades disponibles ha resultado en un crecimiento de precios relativamente fuerte por encima de la tasa de inflación para casas adosadas, townhouses y apartamentos en condominios. Sin embargo, el segmento de mercado de casas independientes, que posiblemente se ha visto más afectado por la prueba de estrés de OSFI, ha experimentado un ritmo más lento de crecimiento de precios, con precios promedio de casas separadas permaneciendo más bajos que los niveles del año pasado en algunas partes del GTA.