Escrito por Miguel Fernandez Morales | Publicado el 25 de junio de 2019
¿Está su agente actuando éticamente?
He visto en mis audiencias mientras estoy en el Comité de Ética en RECO (Consejo de Bienes Raíces de Ontario) que muchos de los casos están relacionados con quejas contra los agentes de bienes raíces que finalizan una transacción y obtienen comisiones dobles; en algunos casos de ofertas múltiples, no revelan información vital a todos los demás agentes involucrados en la presentación de la oferta.
Es importante que conozca los siguientes deberes que su agente debe realizar para proteger sus intereses:
- 1- Cuando hay una oferta en su propiedad que está en venta, su Agente tiene que informar a cada agente de bienes raíces que mostró su casa, que hay una oferta. Esto es bueno para usted porque quizás otro cliente indeciso puede decidirse a presentar una oferta también.
- 2- Cuando su agente está representando al vendedor y al comprador (representación múltiple), usted debe conocer esto y estar atento porque algunos agentes de bienes raíces no saben cómo manejar el conflicto de intereses que esta relación implica.
- 3- Su agente tiene que revelar todas las ofertas de la competencia si está descontando su propia comisión (cuando representa al Comprador y al Vendedor) y por cuánto, para dar a las otras ofertas la oportunidad de mejorar su oferta.
- 4- Si está del lado del Comprador y cree que el agente del vendedor miente respecto a la existencia de otra oferta, puede presentar una queja y solicitar a RECO que investigue el asunto.
- 5- Si cree que su agente de bienes raíces no se comportó de manera ética y profesional con usted, puede presentar una queja ante el comité de ética de RECO.
Para obtener más información, visite: https://www.reco.on.ca/complaints-enforcement/want-file-complaint/
Contácteme: Miguel Fernandez Morales | Tel: 647-894-0553 | miguel@yourfamilyrealtor.ca