Escrito por Miguel Fernandez Morales | Publicado el 19 de julio de 2019
Uno de los aspectos más importantes a tener en cuenta al momento de vender su casa es la estrategia de precios que usted y su agente decidirán utilizar. La estrategia de precios debe estar relacionada con el comportamiento del mercado en su área, el tipo de vivienda y el rango de precios en el que se encuentra su vivienda.
Lo que funciona muy bien en Brampton en el rango de precios de $650,000 no funciona igual en Barrie en el mismo rango de precios. Entiendo que la mayoría de los agentes de bienes raíces no tienen experiencia o están preocupándose solo de su comisión sin tomarse el tiempo para aprender sobre su profesión.
He visto agentes que colocan el precio de $1.00 en las propiedades que listan para atraer a posibles compradores o para probar el mercado porque no tienen idea de cuánto pedir. Siguen olvidando que la mayoría de los agentes establecen un rango de precios para las propiedades que envían a sus clientes, por ejemplo, de $600,000 a $900,000 con la esperanza de filtrar las propiedades de buena calidad solamente.
Otros Agentes valúan sus propiedades por $899,999 y esperan vender la casa por $1,100,000... y tienen que aumentar el precio luego de recibir un par de ofertas en el rango de $890,000.
Hace unos días visité una lista que inicialmente tenía un precio de $988,000 y han reducido el precio a $830,000 porque estuvieron en el mercado durante 3 meses sin ofertas, ahora todos los compradores preguntan por qué ha estado en el mercado durante tanto tiempo.
Su hogar es una gran inversión. No confíe en cualquiera para que maneje este gran patrimonio de su familia. Lo más importante no es solo contratar a alguien con una licencia de bienes raíces, es contratar a un verdadero profesional. Las condiciones del mercado son muy diferentes por áreas, rangos de precios, temporada del año, tipo de casa, etc.
Para más información, contácteme: Miguel Fernandez Morales | Tel: 647-894-0553 | miguel@yourfamilyrealtor.ca