Escrito por Miguel Fernandez Morales | Publicado el 18 de mayo de 2021
En mi libro, Secretos de Bienes Raíces (disponible en Amazon), hablo de esos agentes de bienes raíces a los cuales comunicarse con ellos es extremadamente difícil, cuando tienen una propiedad en venta y ni siquiera tienen sus números de teléfono celular en sus listados de MLS; por lo tanto, no están haciendo lo que sus vendedores les contrataron: hacer todo lo que esté a su alcance para vender su casa rápido y por más dinero.
He estado preguntando a algunos de estos agentes por qué no tienen sus números directos en sus listados de MLS, y su respuesta es que no quieren ser molestados por las muchas personas que los llaman para averiguar sobre sus propiedades en venta. Mi pregunta es: ¿Por qué son entonces agentes inmobiliarios?
¿Cuáles son las consecuencias?
La mayoría de esos equipos de bienes raíces o "tipos populares" se enfocan solo en obtener el listado y, como usted es solo un número para ellos, no les importa si su casa se vende por más dinero o menos, solo quieren venderla. La misma situación ocurre con los agentes de medio tiempo que tienen poca o ninguna experiencia.
Muchas veces he intentado comunicarme con un agente para presentar una oferta o hacer una pregunta y no hay forma de contactarlos; cuando dejas un mensaje en su oficina, no te devuelven la llamada con la suficiente rapidez y mis compradores ya se han decidido por una casa diferente. Afortunadamente, hay más propiedades en el mercado en estos días, por lo que los compradores tienen más opciones.
Mi consejo
Antes de contratar a un agente de bienes raíces, prueba su número para ver qué tan rápido responden o se comunican contigo. Llámalo desde un número diferente para tener una experiencia de comprador potencial. Pregúntales si su número de celular estará en la lista MLS de tu casa y si no lo está, PREGUNTA POR QUÉ… y no creas excusas, si una respuesta huele mal… está mal.
La verdad es que no es fácil encontrar un servicio personalizado en la industria inmobiliaria. Yo sí tengo mi número directo en todos mis listados y estoy disponible para mis clientes. No dudes en contactarme.
Miguel Fernandez Morales
Real Estate Broker & Mortgage Agent | Barrie & GTA
Tel: (705) 302-5626