Escrito por Miguel Fernandez Morales | Publicado el 16 de abril de 2020
Mucha gente se pregunta si el Coronavirus va a afectar el mercado inmobiliario ya en auge. A este ritmo, el coronavirus afectará a todas las industrias, sin embargo, los inversionistas con experiencia que entienden que hay oportunidades en cada crisis seguirán prosperando en el mercado inmobiliario.
En mi experiencia hasta el momento, muchos compradores no quieren asistir a las jornadas de puertas abiertas (open houses) y muchos vendedores no quieren ser anfitriónes de estas casas abiertas para evitar que las personas ingresen a sus hogares y puedan dejar gérmenes en toda la casa.
Yo personalmente llevo mi desinfectante para manos a base de alcohol conmigo a todas partes y me lavo las manos después de cada presentación. He tenido que ajustar mis interacciones con los clientes porque muchos de ellos ya no quieren estrecharme la mano, lo que me ha sido difícil de aceptar desde que soy cubano y estoy acostumbrado a estrecharle la mano y abrazar a la gente.
Las presentaciones de ofertas en persona estaban regresando lentamente a principios de año, especialmente en situaciones de ofertas múltiples, pero ahora estamos volviendo a nuestras presentaciones de ofertas de correo electrónico cómodas y libres de virus.
En cuanto a los precios inmobiliarios, las estadísticas de coronavirus no han mostrado ningún efecto medible en los precios hasta ahora. Sin embargo, nos enfrentamos a una situación donde la oferta y la demanda son bajas. Hemos visto que algunos listados se venden hasta un 5% por encima de un valor respaldado por comparables muy recientes, solo porque algunos compradores se han impacientado por la falta de oferta.
Mi consejo es mantener la calma y no ceder ante el miedo. Su precio de oferta siempre debe basarse en cálculos e investigaciones sólidas. Todavía estoy sirviendo a mis clientes cuando me necesitan. Bienes Raíces está considerado un servicio esencial en Ontario.
Algunos consejos:
- En caso de que decida asistir a las exhibiciones, trate de no tocar nada y permita que su agente de bienes raíces le abra las puertas.
- No te toques la cara y evita situaciones de múltiples ofertas cuando sea posible.
- Conduzca su propio automóvil a las visitas de casas y evite entrar en el automóvil de su agente inmobiliario.
- Evite el contacto físico innecesario con su agente inmobiliario.
Para más información sobre el mercado inmobiliario o para comprar o vender su casa, contácteme: Miguel Fernandez Morales | Tel: 647-894-0553 | miguel@yourfamilyrealtor.ca