Escrito por Miguel Fernandez Morales | Publicado el 10 de octubre de 2018
Quiero compartir una historia que les pasó a mis clientes la semana pasada. Uno de mis clientes anteriores me recomendó a Sara, que quería comprar una casa y estaba considerando una venta por el propietario (sin agente de bienes raíces). Según Sara, la propietaria era amiga de una amiga y le dijo que si hacían la transacción sin un agente, ella estaría ahorrando dinero y podría comprar su casa por solo $780,000.
Cuando hice mi investigación, descubrí que la señora estaba pidiendo demasiado por la casa. Además, cuando referí a Sara a un agente hipotecario se dio cuenta de que era más difícil obtener financiamiento cuando uno no compra con un agente de bienes raíces, porque no hay listado de MLS y los bancos se sienten más inseguros.
3 semanas después, la señora puso su casa en mercado por $769,000 en MLS con un agente de bienes raíces ($11,000 menos). Mi cliente aún quería esa casa, pero aún era demasiado; seguimos esperando y buscando. Finalmente, la señora redujo el precio a $749,000 (reducción de $20,000). Decidimos presentar una oferta y luego de una ardua negociación la compramos por $735,000.
Mi cliente Sara no solo obtuvo orientación profesional durante todo el proceso y una hipoteca más fácil de obtener, también ahorró $45,000 en la compra de su casa.
Algunos compradores piensan que ahorrarán dinero si van directamente al propietario de la casa y, como puede ver, esto no siempre es cierto. Es importante contar con un profesional honesto que lo ayude a obtener la mejor oferta y negociar el mejor precio para usted.
Para más información, contácteme: Miguel Fernandez Morales | Tel: 647-894-0553 | miguel@yourfamilyrealtor.ca