Escrito por Miguel Fernandez Morales | Publicado el 14 de julio de 2020
Un error común entre los compradores es creer que ahorrará dinero si compra una casa directamente del agente que tiene la casa listada en lugar de que su propio agente lo ayude con la compra. Aquí algunas razones por las que será mejor que tenga un profesional inmobiliario de su lado:
¿Por qué NO comprar directo con el agente del listado?
- Conflicto de intereses: El agente que tiene la casa listada ya está representando al vendedor. Si este agente lo representa a usted también, terminará en "representación múltiple". ¿Cómo puede negociar efectivamente en su nombre si también debe negociar por los vendedores?
- No le dirá si paga demasiado: Este agente siempre intentará hacerle comprar la casa que tiene listada, ocultando incluso posibles defectos, porque saben que si usted no compra esta casa, contactará a otro agente.
- Doble comisión: El agente lo convencerá de comprar esta casa para ganarse una doble comisión. La mayoría de las veces el comprador termina pagando más con el engaño de recibir un precio más bajo.
Muchas de las quejas presentadas en RECO por el público contra los agentes de bienes raíces son de compradores que van directamente al agente de la lista para tratar de ahorrar dinero y terminan engañados.
¿Qué esperar de un agente profesional?
- Su agente lo representa y le aconsejará incluso contra una casa que le guste si esta no le conviene.
- Su Agente no le permitirá pagar más por una casa de lo que vale y negociará ferozmente en su nombre.
- Su Agente profesional buscará incansablemente la mejor casa para usted sin presionar.
Si estás buscando a alguien que realmente trabaje para proteger tus intereses en la compra de tu casa, contáctame.
Miguel Fernandez Morales
Real Estate Broker & Certified Negotiation Expert | Barrie & GTA
Tel: (705) 302-5626