Escrito por Miguel Fernandez Morales | Publicado el 28 de mayo de 2018
Cuídense de Agentes de Bienes Raíces Desesperados
Como todos sabemos, el mercado inmobiliario se está desacelerando. No solo tenemos menos propiedades nuevas que salen al mercado que en años anteriores, sino que también se están tomando más tiempo para venderse (es por eso que hay más propiedades disponibles). También hay menos compradores buscando casas, las tasas de hipotecas están bien, pero van en aumento. Incluso tenemos menos inversores buscando propiedades de alquiler debido a las reglas demasiado protectoras de los inquilinos que los ahuyentan.
Los factores que mencioné anteriormente han dado como resultado una reducción drástica de los montos de las transacciones, de 36,535 el año pasado a 24,214 transacciones este año, es decir 12,321 transacciones menos (33.7%) y todavía tenemos casi 50,000 agentes en GTA. Por lo tanto, la mayoría de estos agentes no cierran ninguna transacción durante meses. El mercado de bienes raíces también es más difícil porque los pocos vendedores que deciden vender sus propiedades se están dando cuenta de que necesitan agentes inmobiliarios buenos y experimentados para vender sus propiedades o de otro modo estarán en el mercado sin ofertas por un largo tiempo.
Aquí es cuando debes tener cuidado con respecto a quién vas a contratar. Muchos agentes desesperados harán todo lo posible para obtener su negocio, sea vender su casa o ayudarle a comprar una propiedad. Eso está bien, siempre y cuando se comporten éticamente una vez que lo tengan y no intenten engañarlo para que cierre una transacción lo antes posible para obtener el cheque de comisión salvador, sin poner primero el mejor interés de sus clientes.
Tiempos desesperados sacan lo peor de algunas personas, así que por favor haga su tarea antes de contratar a un agente de bienes raíces y no vaya por el primer tipo desesperado que golpea su puerta mendigando por el listado de su propiedad.
Si desea más información sobre cómo podemos ayudarle a vender o comprar su hogar, contáctenos. Llame al 647-985-0348 o envíenos un correo a miguel@yourfamilyrealtor.ca