Escrito por Miguel Fernandez Morales | Publicado el 11 de mayo de 2020
A pesar del fuerte comienzo del mercado inmobiliario de primavera en el área metropolitana de Toronto (GTA) en febrero, las condiciones cambiantes en torno a la pandemia de COVID-19 han tenido un profundo impacto a corto plazo en la actividad de vivienda en la región.
De acuerdo con nuestros cálculos, el mercado inmobiliario ha cambiado de un Mercado de vendedores, caracterizado por la falta de inventario y la oferta de compradores en múltiples situaciones de oferta por las pocas casas disponibles, a un mercado más Balanceado, con más inventario y más casas saliendo al mercado y menos compradores buscando casas.
Muchos compradores potenciales tienen miedo de salir a ver casas y prefieren esperar. Otros compradores simplemente ya no califican para una hipoteca. Si no se les considera trabajadores de servicios esenciales o no pueden trabajar desde su hogar y su único ingreso es asistencia gubernamental, el banco no les proporcionará financiamiento para comprar una casa.
Ahora, hay una gran oportunidad para los compradores que todavía están trabajando y están pensando en comprar una casa. Encontrarán un mercado con menos competencia, ofertas múltiples raras y relativamente más inventario. Actualmente, las negociaciones de oferta también favorecen a los compradores, ya que los vendedores que realmente necesitan mudarse bajarán el precio para vender sus casas.
Muchos vendedores detendrán sus planes de mudanza, por lo tanto, solo encontraremos vendedores motivados que enumeren sus casas en el mercado en estas condiciones. Siempre digo que el mejor momento para comprar es cuando nadie lo hace; si usted es un comprador financieramente calificado, le recomendарía que aproveche las condiciones actuales del mercado y comience a buscar la casa de sus sueños o comenzar a invertir en bienes raíces.
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