Escrito por Miguel Fernandez Morales | Publicado el 9 de marzo de 2019
Me gustaría compartir lo que sucedió en una de mis últimas audiencias en el comité de ética de RECO. En esa audiencia donde actuaba como Presidente, tenía delante de mí a agentes de bienes raíces que no eran deshonestos, eran agentes honestos que intentaban representar a sus clientes. ¿Por qué estaban allí entonces?
El caso estaba relacionado con la compra de una nueva construcción. Los clientes se enamoraron de una casa que estaba recién construida. En medio de la negociación, el agente del listado y los vendedores les dijeron a los compradores que no tenían seguro de Tarion; sin embargo, ofrecieron una Garantía de Constructor durante dos años muy similar a Tarion. Los dos agentes confirmaron a los compradores que era una práctica común y siguieron adelante con la compra.
Poco después de mudarse a la nueva casa, los Compradores comenzaron a tener algunos problemas y se dieron cuenta de que era muy difícil comunicarse con el constructor. Esta situación los preocupó y descubrieron que era ilegal comprar una casa sin la Garantía de Tarion. A los constructores sin Tarion no se les permite construir casas a menos que sean para ellos mismos.
Cuando los Compradores llamaron a Tarion, enviaron inspectores para revisar la casa y el resultado fue desastroso: muchos problemas estructurales, eléctricos y de plomería que representaban grave riesgo para la familia. Tuvieron que mudarse de la casa para que nuevos contratistas rehiciesen parte de ella.
Lo peor es que estos agentes de bienes raíces realmente creían que la Garantía del Constructor era suficiente y no tenían idea de que lo que hicieron era ilegal. Esta desinformación causó muchos problemas a los compradores.
A veces no es suficiente contratar a un agente de bienes raíces honesto, necesita un agente honesto que esté actualizado con todas las regulaciones y tenga una actitud de nunca dejar de aprender.
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