Las ventas de viviendas en abril de 2024 disminuyeron en comparación con abril de 2023, cuando hubo un resurgimiento temporal en la actividad del mercado. Las nuevas listas aumentaron considerablemente en comparación con el año anterior, lo que significó una mayor variedad para los compradores de viviendas y poco movimiento en el precio de venta promedio en comparación con el año pasado.
Los REALTORS® del Área Metropolitana de Toronto (GTA) informaron 7,114 ventas a través del Sistema MLS® de la Junta de Bienes Raíces Regionales de Toronto (TRREB) en abril de 2024, lo que representa una disminución del cinco por ciento en comparación con abril de 2023. Las nuevas listas aumentaron un 47.2 por ciento en el mismo período. En una base mensual ajustada estacionalmente, las ventas disminuyeron ligeramente mientras que las nuevas listas aumentaron en comparación con marzo.
“Los listados aumentaron notablemente en abril en comparación con el año pasado y el mes pasado. Muchos propietarios anticipan un aumento en la demanda de viviendas en propiedad a medida que avanzamos en la primavera. Si bien se espera que las ventas aumenten, es probable que muchos posibles compradores de viviendas estén esperando a que el Banco de Canadá realmente comience a reducir su tasa de interés antes de comprar una vivienda”, dijo la Presidenta de TRREB, Jennifer Pearce.
El Índice de Precios de Viviendas (HPI) Composite MLS® bajó menos del uno por ciento interanual. El precio de venta promedio aumentó un 0.3 por ciento a $1,156,167. En una base mensual ajustada estacionalmente, el HPI Composite MLS® aumentó un 0.4 por ciento y el precio de venta promedio aumentó un 1.5 por ciento en comparación con marzo.
“En general, los compradores se están beneficiando de una amplia selección en el mercado de reventa del GTA en abril. Como resultado, hubo poco movimiento en los precios de venta en comparación con el año pasado. Mirando hacia adelante, se espera que los costos de endeudamiento más bajos provoquen condiciones de mercado más ajustadas en los próximos meses, lo que resultará en un crecimiento de precios renovado, especialmente a medida que avanzamos hacia 2025”, dijo el Analista Principal del Mercado de TRREB, Jason Mercer.
“Todos los niveles de gobierno han anunciado planes y han declarado que están comprometidos a mejorar la asequibilidad y la opción para los residentes. Sin embargo, se necesita más trabajo en la alineación para lograr estos objetivos, ya sea que estemos hablando de poner suficientes viviendas en línea para tener en cuenta el crecimiento futuro de la población o encontrar el equilibrio adecuado entre el gasto gubernamental y la lucha contra la inflación. No podemos tener políticas en oposición. La alineación de políticas de vivienda es clave para lograr resultados tangibles y sostenidos”, dijo el CEO de TRREB, John DiMichele.
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