Escrito por Miguel Fernandez Morales | Publicado el 22 de febrero de 2022
TORONTO, ONTARIO, 6 de enero de 2022: se registró un récord de 121,712 ventas a través del sistema MLS® de TRREB en 2021, un 7.7% más que el máximo anterior de 2016 de 113,040 y un 28% más que en 2020. La demanda récord del año pasado se enfrentó a una oferta restringida de listados, con nuevos listados hasta un 6.2% menor que las ventas.
El resultado fue unas condiciones de mercado extremadamente estrictas y un precio de venta promedio de todos los tiempos de $1,095,475, un aumento del 17.8% en comparación con el récord anterior de 2020 de $929,636.
A pesar de las continuas oleadas de COVID-19, la demanda de vivienda en propiedad mantuvo un ritmo récord en 2021. El crecimiento en muchos sectores de la economía respaldó la creación de empleo, especialmente en puestos que respaldan ingresos superiores al promedio. A esto se sumó el hecho de que los costos de endeudamiento se mantuvieron extremadamente bajos.
Una tendencia de ventas que se destacó en 2021 en comparación con 2020 fue el resurgimiento de la demanda de viviendas dentro de la ciudad de Toronto. Las ventas generales en el código de área "416" aumentaron a una tasa anual sustancialmente mayor (+36.8%) en comparación con el crecimiento de las ventas de los suburbios del área metropolitana de Toronto (GTA) (+23.6%). La marcada recuperación en el segmento de apartamentos en condominio fue un impulsor clave de esta tendencia.
Diciembre 2021
En diciembre, los REALTORS® del GTA reportaron 6,031 ventas, un sólido resultado histórico, pero reducido en más de 1,000 transacciones (-15.7%) en comparación con el récord de 7,154 establecido en diciembre de 2020. Los nuevos listados se redujeron en un 11.9% a 5,174. El índice de referencia compuesto del índice de precios MLS® aumentó un 31.1% año tras año en diciembre. El precio de venta promedio aumentó un 24.2% anual a $1,157,849.
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Miguel Fernandez Morales
Real Estate Broker & Mortgage Agent | Barrie & GTA
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