Escrito por Miguel Fernandez Morales | Publicado el 8 de enero de 2021
A pesar de un año tumultuoso, el mercado inmobiliario residencial de Toronto terminó 2020 arriba, con 95,151 ventas totales en el año, según la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB). Un aumento del 8% año tras año y el tercer mejor año en el registro de ventas. Los nuevos listados crecieron apenas un 3% y el precio promedio de la vivienda alcanzó un nuevo récord anual de $929,699, un 13% de crecimiento anual.
En el mes de diciembre, hubo 7,180 ventas de viviendas, un 63% comparado con 2019, mientras que los nuevos listados mantuvieron el ritmo, creciendo un 66%. El precio promedio de la vivienda subió 11% en diciembre a $932,222.
Competencia del mercado en GTA - Diciembre
En toda el GTA, la región de York lideró el crecimiento de ventas en diciembre con 1,366 ventas, un aumento del 87% comparado con 2019. La relación ventas-nuevos-listados (SNLR) favoreció fuertemente a los vendedores con un 128% en York.
Un SNLR superior al 60% indica condiciones de competencia que favorecen a los vendedores. Un SNLR superior al 100% significa que se vendieron más viviendas que el número de nuevas unidades de inventario añadidas al mercado durante el mes. Las tendencias en otras regiones del GTA fueron similares: Halton (123%), Durham (124%), Peel (121%) y Ciudad de Toronto (119%).
Viviendas unifamiliares
Las ventas de propiedades separadas en York aumentaron un 80% año tras año. En Peel Region, las ventas de viviendas unifamiliares aumentaron un 57% con un precio promedio de $1,200,646 (+18%). En la ciudad de Toronto, las ventas de casas separadas aumentaron 41% con un precio promedio de mercado muy competitivo.
Apartamentos en condominio
Después de un año relativamente más lento, las ventas de apartamentos de condominios se recuperaron en diciembre. 1,551 apartamentos en condominios se vendieron en la ciudad de Toronto, un aumento del 75% año tras año. Sin embargo, el precio promedio de los apartamentos en la ciudad de Toronto todavía disminuyó 5% comparado con diciembre de 2019 a $625,828.
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Miguel Fernandez Morales
Real Estate Broker & Mortgage Agent | Barrie & GTA
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