Escrito por Miguel Fernandez Morales | Publicado el 30 de marzo de 2020
Los REALTORS del área metropolitana de Toronto informaron 7.256 transacciones residenciales a través del sistema MLS de TRREB en febrero de 2020, lo que representa un aumento del 45,6 por ciento en comparación con febrero de 2019, que tuvo un mínimo de ventas récords en los últimos 10 años.
Sin embargo, las ventas de febrero de 2020 todavía están por debajo del resultado récord de 2017. El crecimiento de ventas año tras año, para el GTA en general, fue más fuerte para los tipos de viviendas tipos casas.
Después del ajuste estacional preliminar, las ventas de febrero de 2020 también exhibieron un impulso positivo, un 14,8 por ciento en comparación con enero de 2020. Los nuevos listados ascendieron a 10.613 en febrero de 2020, un aumento del 7.9 por ciento en comparación con febrero de 2019. Esta tasa de crecimiento anual moderada fue mucho menor que la reportada para las ventas, lo que significa que las condiciones del mercado se endurecieron considerablemente durante el año pasado.
A medida que las condiciones del mercado se endurecieron durante el año pasado, la competencia entre compradores ha claramente aumentado. Esto dio como resultado una mayor aceleración en el crecimiento de precios año tras año en febrero.
El índice de referencia compuesto MLS Home Price Index aumentó un 10,2 por ciento. El precio de venta promedio para todos los tipos de casas combinadas aumentó un 16,7 por ciento a $910,290. El crecimiento del precio promedio de dos dígitos se experimentó para la mayoría de los principales segmentos del mercado, incluidas las viviendas unifamiliares y los apartamentos en condominios.
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