Escrito por Miguel Fernandez Morales | Publicado el 24 de mayo de 2022
La demanda de vivienda en propiedad se mantuvo muy sólida desde una perspectiva histórica en enero de 2022. Al mismo tiempo, la oferta de viviendas en venta siguió siendo escasa, lo que resultó en condiciones de mercado difíciles y un crecimiento de precios muy fuerte comparado con el pasado año.
Se informaron 5,636 ventas a través del sistema TRREB MLS® en enero de 2022, un 18.2% menos que las 6,888 ventas de enero de 2021. Si bien las ventas disminuyeron sustancialmente en comparación con el resultado récord del año pasado, el resultado de enero de 2022 fue el segundo mejor en la historia para el mes.
Los nuevos listados cayeron a una tasa anual similar (-15.5%) que las ventas. Debido a que las ventas y los nuevos listados se movieron en un paso de bloqueo relativo, los listados activos a fines de enero ascendieron a 4,140, un 44% menos que el nivel más bajo en más de dos décadas.
La continuación de las estrictas condiciones del mercado resultó en un aumento anual del 33.3% en el índice de referencia compuesto del índice de precios de la vivienda MLS®. Del mismo modo, el precio de venta promedio aumentó un 28.6% año tras año a $1,242,793.
Perspectivas para 2022
La perspectiva de TRREB para 2022 es la siguiente:
- Las ventas totales de viviendas informadas a través del sistema MLS® de TRREB en GTA llegarán a 110,000, lo que representa una caída con respecto a 2021, pero sigue siendo un resultado sólido en comparación con años anteriores.
- El precio de venta promedio para todos los tipos de viviendas combinados aumentará a $1,225,000, un aumento aproximado del 12% en comparación con el año pasado.
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Miguel Fernandez Morales
Real Estate Broker & Mortgage Agent | Barrie & GTA
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