Escrito por Miguel Fernandez Morales | Publicado el 9 de agosto de 2021
Con casi 9,400 ventas reportadas en julio de 2021, la demanda de viviendas se mantuvo muy por encima del promedio para la época del año a pesar de estar por debajo del resultado récord de julio establecido un año antes. Las condiciones del mercado en realidad se endurecieron en relación con julio de 2020, y las ventas representaron una mayor proporción de nuevos listados en comparación con el año pasado.
"La demanda de compra de viviendas se ha mantenido fuerte a pesar de una pausa en el crecimiento de la población relacionada con la pandemia. Cabe destacar el mercado de apartamentos en condominio, que ha experimentado un marcado cambio en 2021 con un aumento de las ventas en comparación con el año pasado", dijo Kevin Crigger, presidente de TRREB.
Estadísticas de Julio 2021
Los REALTORS® del área metropolitana de Toronto informaron 9,390 ventas a través del sistema MLS® de TRREB en julio de 2021, una disminución del 14.9% en comparación con el resultado de julio de 2020 de 11,033.
El índice de referencia compuesto del índice de precios de viviendas MLS® subió un 18.1% en comparación con julio de 2020. El precio promedio para todos los tipos de viviendas combinados fue de $1,062,256, un 12.6% más en comparación con julio de 2020. El segmento de mercado independiente lideró el camino en términos de crecimiento de precios, impulsado por las ventas en las regiones suburbanas que rodean Toronto.
"La tasa anual de crecimiento de los precios se ha moderado desde principios de la primavera, pero se ha mantenido en los dos dígitos. Esta fuerte presión al alza sobre los precios de la vivienda se mantendrá en ausencia de más oferta al haber menos listados en el mercado", dijo Jason Mercer, analista jefe de mercado de TRREB.
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Miguel Fernandez Morales
Real Estate Broker & Mortgage Agent | Barrie & GTA
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