Las condiciones inmobiliario del área metropolitana de Toronto (GTA) se endurecieron en marzo de 2023. Las ventas representaron una mayor proporción de listados en comparación con marzo de 2022, lo que sugiere que la competencia entre compradores está aumentando. El precio de venta promedio estuvo por encima del precio de los listados promedio por primera vez desde mayo de 2022.
“A medida que avanzamos en el primer trimestre, los miembros de TRREB informaron cada vez más que la competencia entre compradores se estaba calentando en muchos vecindarios de GTA. Las estadísticas más recientes lo confirman. Encuestas recientes de consumidores también sugieren que la demanda de vivienda propia continuará recuperándose este año. Se confía que los primeros compradores impulsen esta recuperación”, dijo Paul Baron, presidente de TRREB.
GTA REALTORS® informó 6,896 ventas a través del sistema MLS® de TRREB en marzo de 2023, un 36.5% menos que en marzo de 2022. Mes tras mes, las ventas reales y ajustadas por temporada aumentaron. Los nuevos listados también disminuyeron año tras año, pero a una tasa anual mucho mayor. Esto apunta a condiciones de mercado más estrictas en comparación con el año pasado.
“Una inflación más baja y una mayor incertidumbre en los mercados financieros han dado como resultado que los rendimientos de los bonos a mediano plazo tengan una tendencia a la baja. Esto ha resultado y continuará resultando en menores costos de endeudamiento a tasa fija este año. Los costos de endeudamiento más bajos ayudarán desde una perspectiva de asequibilidad, especialmente porque las condiciones de mercado más estrictas ejercen una presión alcista sobre los precios de venta en la segunda mitad de 2023”, dijo Jason Mercer, analista jefe de mercado de TRREB.
El índice de referencia compuesto del índice de precios de la vivienda MLS® bajó un 16.2% año tras año, pero subió mes tras mes tanto en términos reales como ajustados estacionalmente. Del mismo modo, el precio de venta promedio se redujo en un 14.6% año tras año a $1,108,606. El precio de venta promedio aumentó mes tras mes sobre una base real y ajustada estacionalmente.
“A medida que el crecimiento de la población continúa a un ritmo récord gracias a la inmigración, las intenciones de comprar por primera vez seguirán siendo fuertes. Debido a que se espera que la cantidad de viviendas a la venta siga siendo baja, también será importante contar con una oferta sustancial de alquiler disponible”, dijo John DiMichele, CEO de TRREB.
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