Escrito por Miguel Fernandez Morales | Publicado el 13 de mayo de 2020
Las ventas cayeron un 67% en abril, pero ¿bajaron los precios?
Con las medidas de seguridad de la salud pública y provincial en pleno efecto, COVID-19 como era de esperar, desaceleró la actividad del mercado inmobiliario en toda la región de Toronto en abril. Las ventas de viviendas en toda la región disminuyeron un 67 por ciento, con 2.975 transacciones residenciales durante todo el mes, según el último informe de la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB). Sin embargo, el presidente de TRREB, Michael Collins, señaló que las ventas entre semana continuaron a un ritmo constante, con un promedio de 130 transacciones diarias.
El número de listados nuevos disminuyó un 64% anual, una tasa similar de disminución que las ventas de viviendas, lo que marca una desviación significativa de las condiciones del mercado de primavera que generalmente se esperan en esta época del año.
El mercado de Bienes Raíces en Toronto entró en un mercado Balanceado en abril
Con las ventas de viviendas y la cantidad de nuevos listados cayendo a un ritmo similar, el mercado de la vivienda se mantuvo en una situación de mercado equilibrado, terminando el mes con una relación de ventas a nuevos listados (SNLR) del 48 por ciento. Una cifra entre el 40% y el 60% indica un mercado equilibrado.
El SNLR para la ciudad de Toronto (47%), la región de York (44%), la región de Durham (58%), la región de Peel (44%) y la región de Halton (54%) reflejan condiciones de mercado equilibradas en abril.
Los precios promedio de las viviendas
Los precios promedio de las viviendas en toda la región de Toronto en general se mantuvieron sin cambios en comparación con abril de 2019, terminando el mes en $821,293. Los precios promedio de las casas independientes y condominios experimentaron una disminución anual de 3.5 y 3.6 por ciento, mientras que los precios promedio de las casas adosadas y condo townhouses crecieron a 7% y 3.8% respectivamente.
Los precios promedio de las viviendas para todos los tipos crecieron 6.6% anual en la región de Peel ($802,155), 6.1% anual en la región de York ($968,499) y 1.8% anual en la región de Halton ($870,966). En la ciudad de Toronto, los precios promedio cayeron un 2.5% a $881,424.
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