Escrito por Miguel Fernandez Morales | Publicado el 8 de junio de 2021
Las transacciones residenciales reportadas a través del sistema MLS® de TRREB se mantuvieron altas en mayo de 2021, pero no alcanzaron el récord de 2016 y estuvieron por debajo del pico de marzo de este año. A pesar de un ligero reflujo en las ventas durante los últimos dos meses, las condiciones del mercado se mantuvieron lo suficientemente estrictas como para llevar el precio de venta promedio a un récord histórico en mayo.
Los REALTORS® del área metropolitana de Toronto reportaron 11,951 ventas en mayo de 2021, más del doble del resultado de mayo de 2020. Las ventas de mayo de 2021 estuvieron por debajo del récord de mayo de 2016 de 12,789, pero se mantuvieron muy por encima del promedio de ventas de mayo de 10,336 para el período de 2010 a 2019. Si comparamos con abril, tenemos una reducción del 12% en número de transacciones, por lo que las transacciones siguen bajando mes a mes.
"Ha habido una fuerte demanda de viviendas de propiedad en todas las partes del GTA. Esto fue impulsado por la confianza en la recuperación económica y los bajos costos de endeudamiento", dijo la presidenta de TRREB, Lisa Patel.
Estadísticas de Mayo 2021
El índice de referencia compuesto del índice de precios de viviendas MLS® subió cerca de un 19% interanual en mayo de 2021. El precio de venta promedio en todos los tipos de viviendas aumentó un 28.4% interanual, alcanzando un récord de $1,108,453.
"Si bien las ventas se han alejado del pico de marzo de 2021, también lo han hecho los nuevos listados. Las personas que buscan activamente comprar una casa continúan enfrentando mucha competencia de otros compradores, lo que resulta en una fuerte presión al alza sobre los precios de venta", dijo Jason Mercer, analista jefe de mercado de TRREB.
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Miguel Fernandez Morales
Real Estate Broker & Mortgage Agent | Barrie & GTA
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