Escrito por Miguel Fernandez Morales | Publicado el 24 de enero de 2022
Las ventas de viviendas en el área metropolitana de Toronto (GTA) alcanzaron el segundo nivel más alto registrado en el mes de octubre. Sin embargo, el inventario de viviendas en venta no se mantuvo a la altura de la demanda. El número de nuevos listados se redujo en aproximadamente un tercio en comparación con octubre de 2020. Las condiciones del mercado se endurecieron en todos los tipos de viviendas principales en comparación con el año pasado, y la tasa anual de crecimiento del precio promedio se mantuvo en dos dígitos.
"La única forma sostenible de abordar la asequibilidad de la vivienda en la GTA es abordar el desajuste persistente entre la oferta y la demanda. La demanda no va a desaparecer. Y es por eso que los tres niveles de gobierno deben centrarse en la oferta", dijo el presidente de TRREB, Kevin Crigger.
Estadísticas de Octubre 2021
Los REALTORS® del GTA reportaron 9,783 ventas a través del sistema MLS® de TRREB en octubre de 2021, un 6.9% menos en comparación con el récord de octubre de 2020 de 10,503. Un fuerte aumento de dos dígitos en las ventas de apartamentos en condominio mitigó las caídas anuales en las ventas de viviendas de poca altura. El número de nuevos listados se redujo en casi un tercio durante el mismo período.
El índice de referencia compuesto del índice de precios MLS® aumentó un 24.2% año tras año. El precio de venta promedio de todas las casas combinadas aumentó un 19.3% año tras año a $1,155,345. El mercado de casas continuó impulsando el crecimiento de los precios en octubre, pero el crecimiento anual de los precios de los apartamentos en condominio también fue de dos dígitos.
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Miguel Fernandez Morales
Real Estate Broker & Mortgage Agent | Barrie & GTA
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