Las ventas récord de viviendas en el área metropolitana de Toronto (GTA) continuaron en febrero, ya que los compradores mantuvieron la confianza en sus situaciones laborales y se aprovecharon de los costos de endeudamiento ultrabajos.
Con múltiples compradores que continúan compitiendo por muchos listados disponibles, el crecimiento anual de precios de dos dígitos fue la norma en todo el GTA, con tasas de crecimiento más fuertes en los suburbios que rodean la ciudad de Toronto.
GTA REALTORS® reportó 10,970 ventas a través del sistema MLS® de TRREB en febrero de 2021, un aumento del 52.5 por ciento en comparación con las 7,193 ventas reportadas en febrero de 2020. En todas las áreas de GTA combinadas, el segmento de apartamentos en condominio lideró el camino con un 64 por ciento de aumento en las ventas en comparación con el año pasado, con tasas similares de aumento en los códigos de área '416' y '905'.
“Está claro que la demanda histórica de vivienda experimentada en la segunda mitad del año pasado se ha trasladado al primer trimestre de este año con algunos temas similares, incluida la continua popularidad de las propiedades suburbanas de poca altura. También es evidente que la oferta de listados no está a la altura de la demanda, lo que podría presentar un problema aún mayor una vez que el crecimiento de la población se recupere luego de las vacunaciones generalizadas a finales de este año y en 2022”, dijo la presidenta de TRREB, Lisa Patel.
El índice de referencia compuesto del índice de precios de viviendas MLS® subió un 14,8 por ciento interanual en febrero de 2021. Durante el mismo período, el precio de venta promedio aumentó un 14,9 por ciento a $ 1,045,488. Si bien las condiciones del mercado fueron estrictas en toda la región de GTA en febrero, los segmentos del mercado de viviendas unifamiliares, adosadas y en las áreas suburbanas fueron los impulsores del crecimiento de precios promedio, con tasas anuales de aumento superiores al 20 por ciento en los tres casos.
“En ausencia de un marcado repunte en el inventario, la relación actual entre la demanda y la oferta respalda el crecimiento continuo del precio promedio de las viviendas de dos dígitos este año. Además, si seguimos viendo un crecimiento en las ventas de condominios que superan el crecimiento en nuevos listados de condominios en Toronto, un renovado crecimiento de precios en este segmento de mercado es una posibilidad clara en la segunda mitad del año”, dijo Jason Mercer, analista jefe de mercado de TRREB.