TORONTO, ONTARIO, 6 de julio de 2021 - Las ventas de viviendas en junio aumentaron en comparación con el año pasado, pero se mantuvieron por debajo del pico de marzo de 2021 y fueron más bajas, un 7% menos que el número de transacciones reportadas para mayo de 2021, consistente con la tendencia estacional regular. El precio de venta promedio en junio también aumentó en dos dígitos en comparación con el año pasado, pero la tasa de aumento anual se moderó en comparación con los tres meses anteriores.
Los REALTORS® del área metropolitana de Toronto reportaron 11,106 ventas a través del sistema MLS® de TRREB en junio de 2021, un aumento del 28.5 por ciento en comparación con junio de 2020. En cuanto a GTA en su conjunto, el crecimiento de las ventas año tras año fue más fuerte en el segmento de apartamentos en condominio, tanto en la ciudad de Toronto como en algunos de los suburbios circundantes. Sobre una base mensual, tanto las ventas reales como las ajustadas estacionalmente continuaron con una tendencia a la baja en junio.
“Hemos visto una transición de la actividad del mercado de un ritmo récord a un ritmo sólido en los últimos tres meses. Si bien esto podría brindar cierto alivio a los compradores de vivienda a corto plazo, solo faltan unos meses para que se reanude el crecimiento de la población basado en la inmigración. Si bien el enfoque principal de los formuladores de políticas ha sido frenar artificialmente la demanda, la única solución a largo plazo para la asequibilidad es aumentar la oferta para adaptarse a las necesidades perpetuas de vivienda en una región en crecimiento”, dijo el presidente de TRREB, Kevin Crigger.
En todos los principales segmentos del mercado, el crecimiento interanual de las ventas superó con creces el crecimiento de las nuevas cotizaciones durante el mismo período, lo que apunta a la continuación de las difíciles condiciones del mercado caracterizadas por la competencia entre compradores y un fuerte crecimiento de los precios. Sobre una base mensual, los precios promedio tanto reales como ajustados estacionalmente bajaron en junio.
El índice de referencia compuesto del índice de precios de viviendas MLS® de junio de 2021 aumentó un 19,9 por ciento interanual. El precio de venta promedio para todos los tipos de casas combinados aumentó un 17 por ciento durante el mismo período de tiempo a $ 1,089,536. Si bien el crecimiento de los precios continuó siendo impulsado por los segmentos de bajo aumento del mercado, es importante tener en cuenta que el precio promedio de los apartamentos en condominio aumentó en más del ocho por ciento en comparación con junio de 2020, superando ampliamente la inflación.