TORONTO, ONTARIO, 4 de julio de 2024 – Las ventas de viviendas en junio de 2024 en el Área Metropolitana de Toronto (GTA) fueron inferiores en comparación con el mismo mes del año pasado, según la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB). A pesar de la reducción de la tasa del Banco de Canadá a principios del mes pasado, muchos compradores pospusieron sus decisiones de compra de viviendas. El mercado se mantuvo bien abastecido, lo que resultó en una leve disminución en el precio promedio de venta en comparación con junio de 2023.
"El recorte de la tasa del Banco de Canadá el mes pasado proporcionó un alivio inicial para los propietarios de viviendas y compradores. Sin embargo, el resultado de las ventas de junio sugiere que la mayoría de los compradores de viviendas requerirán múltiples recortes de tasas antes de salir de la banca. Esto sigue la encuesta de Ipsos para TRREB, que sugirió que se requieren recortes acumulativos de tasas de 100 puntos básicos o más para impulsar las ventas de viviendas de manera significativa," dijo la presidenta de TRREB, Jennifer Pearce.
Los REALTORS® de GTA informaron de 6,213 ventas de viviendas a través del Sistema MLS® de TRREB en junio de 2024, una disminución del 16.4 por ciento en comparación con las 7,429 ventas reportadas en junio de 2023. Las nuevas listas ingresadas en el Sistema MLS® ascendieron a 17,964, un aumento del 12.3 por ciento interanual.
El índice de referencia compuesto del índice de precios de viviendas MLS® disminuyó un 4.6 por ciento en comparación con el año anterior en junio de 2024. El precio promedio de venta de $1,162,167 fue un 1.6 por ciento inferior al resultado de junio de 2023 de $1,181,002. En una base mensual ajustada estacionalmente, las transacciones aumentaron un 4.2% en comparación con mayo; las casas están tardando un promedio de 6 días más en venderse, y la cantidad de listados en venta en junio es un 3.4% menor que en mayo.
"El mercado de viviendas de GTA está actualmente bien abastecido. Los recientes compradores de viviendas se han beneficiado de una elección sustancial y, por lo tanto, de poder de negociación en el precio. A medida que las ventas aumenten junto con los costos de endeudamiento más bajos, los niveles elevados de inventario ayudarán a mitigar un rápido aumento en los precios de venta," dijo el Analista Principal de Mercado de TRREB, Jason Mercer.
"A pesar de una caída temporal en las ventas de viviendas debido a las altas tasas de interés, sabemos que el fuerte crecimiento de la población está impulsando la demanda a largo plazo de viviendas en propiedad y de alquiler. Ontario ha establecido el objetivo de 1.5 millones de viviendas más para 2031. Esto solo es posible si todos los niveles de gobierno aseguran soluciones viables con un esfuerzo sostenido, incluyendo la continua eliminación de trámites burocráticos, evitando barreras financieras a la construcción de viviendas y minimizando los impuestos a la vivienda y los cargos de desarrollo," dijo el CEO de TRREB, John DiMichele.