Unas semanas atrás, el Banco de Canadá anunció un aumento de las tasas de interés. Este no es el primer aumento del año, pero no se espera que sea el último. A medida que aumentan las tasas de interés, también lo hace la tasa de calificación de la prueba de estrés, que es dos puntos porcentuales más alta que la tasa real de una hipoteca.
¿Qué significa esto para los compradores que ya obtuvieron una aprobación previa o planean hacerlo?
Las aprobaciones previas son válidas por cuatro meses, lo que significa que si obtuvo una aprobación previa a fines de 2021 o principios de este año, aún podría comprar una casa a su tasa de interés más baja preaprobada. ¡Una gran noticia!
Los compradores que han pensado en obtener la aprobación previa pero aún no lo han hecho, deberían considerar hacerlo ahora. Como se espera que la tasa de interés continúe aumentando, será más difícil asegurar una hipoteca más grande en los próximos meses.
Por cada punto porcentual que aumenta la tasa de interés, los canadienses calificarán para una hipoteca aproximadamente un 10% más pequeña, pero todavía hay tiempo para obtener una preaprobación antes de que las tasas vuelvan a aumentar.
El inventario está aumentando y el crecimiento de los precios se está desacelerando en todo Canadá
Muchos cuentan con que el aumento de las tasas de interés sea un factor importante para enfriar el mercado de la vivienda, lo que provocará una presión a la baja sobre los precios de las viviendas. Hemos visto algunos precios de viviendas más bajos mes tras mes en muchas ciudades canadienses luego de los máximos históricos en febrero de 2022. Dado que el inventario está creciendo en muchas ciudades, los analistas creen que esto podría conducir a un mercado más equilibrado.
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