Escrito por Miguel Fernandez Morales | Publicado el 17 de septiembre de 2018
¿Debo contratar a un Broker o un Salesperson?
Para muchas personas los conceptos de agente de bienes raíces, representantes de ventas y Brokers de bienes raíces son los mismos; sin embargo, tienen algunas diferencias. Es importante que conozca estas diferencias porque podrían representar una diferencia en el servicio que va a recibir.
¿Qué es un agente de bienes raíces / vendedor / representante de ventas?
Un agente de bienes raíces es alguien que tiene licencia para vender bienes inmuebles. En la manera en que están estructurados, un agente es el primer paso en la escalera de los servicios inmobiliarios. Los agentes inmobiliarios están restringidos en lo que pueden y no pueden hacer. Por ejemplo, un agente no puede trabajar de manera independiente; debe ser empleado por una oficina de bienes raices. Los agentes inmobiliarios a menudo hacen el mismo trabajo que los Brokers, pero no están calificados para dirigir su propia empresa, ni establecer sus propias reglas.
Para calificar como agente de bienes raíces, debes:
- Tener al menos 18 años de edad
- Completar los cursos de Bienes Raices y aprobar diferentes examen que pone a prueba su conocimiento en diferentes materias de bienes raíces que se relacionan con las transacciones de inmobiliarias básicas y las leyes de venta de propiedad
¿Qué es un Broker de bienes raíces?
Un Broker es un agente de bienes raíces que ha completado una capacitación adicional y recibido cursos de bienes raíces más avanzados. La información que aprenden durante esta capacitación los califica para dirigir su propia firma de Bienes Raíces y contratar y entrenar otros agentes de bienes raíces.
Como tal, un Broker de bienes raíces normalmente tiene un conocimiento más completo de la ley de bienes raíces. Además, a los corredores a menudo se les otorga más poder y responsabilidad que los agentes dentro de una firma Inmobiliaria.
Los Brokers normalmente administran un equipo de agentes inmobiliarios y se encargan de garantizar que cualquier transacción se complete sin errores.
Vale la pena señalar que no todos los Brokers manejan su propia firma de corretaje. Muchos de estos eligen trabajar para otras compañías de bienes raíces o franquicias. Trabajar para estas empresas más grandes permite a los Brokers aumentar sus conocimientos y experiencia, así como hacer crecer sus redes profesionales.
En otras palabras, los profesores tienen doctorados, los médicos tienen especialidades y los agentes inmobiliarios tienen su licencia de Broker como un paso adelante en sus carreras. No significa que no haya vendedores experimentados de bienes raíces capaces de brindar un buen servicio; sin embargo, cuando contrate un Broker de bienes raíces sabrá, al menos, que este individuo invirtio un tiempo extra tomando cursos y aprendiendo más sobre su profesión.
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