Escrito por Miguel Fernandez Morales | Publicado el 18 de diciembre de 2019
Estoy seguro de que ha escuchado esto antes, hay algunas compañías que ofrecen vender su casa sin comisión, sin embargo, esto no significa que sea gratis.
Estaba tratando de hacer una cita para mostrar una de las propiedades listadas por una de estas compañías sin comisiones la semana pasada y fue muy difícil; primero, no era posible reservar la visita online; en segundo lugar tuve que llamar dos veces porque se olvidaron mi cita; y finalmente me enviaron la confirmación 10 minutos antes de la hora de la cita. La casa llevaba en el mercado más de 2 meses.
Tenemos que recordar por qué las ventas de bienes raíces se basan en comisiones. Cuando está pagando una comisión a un agente de bienes raíces para vender su propiedad, él/ella asume todos los costos de publicidad de la propiedad hasta que se venda, por adelantado. Si la propiedad no se vende o si usted cambia de opinión, la oficina inmobiliaria y el agente no ganan dinero.
Este nuevo modelo de compañías sin comisiones le anunciará un costo bajo por vender su casa, $800 para hacer que usted los llame, después de eso propondrán servicios agregados que no están incluidos en el precio. Al final pagará digamos $2000 por adelantado, no importa si vende su casa o no.
¿De verdad crees que estarán motivados para vender tu casa si ya les pagó? Estuve revisando algunos de los comentarios de una de estas compañías y tienen 57 comentarios y 34 de ellos son de 1 estrella, más del 60% no están contentos con el servicio.
Opiniones de clientes de estas compañías:
- "4 meses y NO UNA OFERTA. La verdad es que les pagamos solo para poner la casa en la MLS. Eso es. Perdí mi dinero. Lo barato sale caro. Lección aprendida."
- "Nuestro listado con la oficina no funcionó. Ni siquiera una llamada telefónica, tomaron los $799.00 más HST y no obtuvieron resultados. Desperdicio de dinero."
- "Firmé el contrato con ellos en marzo. Y a lo largo de 105 días, no hubo ofertas. Muy mala experiencia, no recomiendo esta inmobiliaria en lo absoluto."
- "Los agentes hacen lo mínimo posible. Como comprador, no responden ninguna pregunta, ni devuelven las llamadas. Muy decepcionado."
- "Vendedores, obtienes lo que pagas. No sigas adelante."
Usted obtiene lo que paga. Su inversión en bienes raíces es muy importante para arriesgarse a perder dinero con este nuevo modelo en el que no está tratando con profesionales motivados para vender su casa.
Para más información, contácteme: Miguel Fernandez Morales | Tel: 647-894-0553 | miguel@yourfamilyrealtor.ca