Miguel Fernandez Morales, LLB, MBA's blog

El mercado inmobiliario del Área Metropolitana de Toronto (GTA) continuó su ajuste a los costos de endeudamiento más altos en septiembre de 2022. Las ventas del mes alcanzaron las 5.038, pero cayeron un 44,1 % en comparación con septiembre de 2021. Los nuevos listados también disminuyeron año tras año en un 16,7 por ciento a 11.237. Este fue el número más bajo de nuevos listados reportados para el mes de septiembre desde 2002. Esto es especialmente problemático dado que el inventario de viviendas en GTA aumentó notablemente en los últimos 20 años.

“Debemos asegurarnos de que la caída...

La agencia nacional de vivienda de Canadá planea renovar sus pronósticos para exigir una caída de hasta un 15 por ciento en los precios de las viviendas, ya que las tasas hipotecarias tan elevadas amenazan con causar una caída prolongada en el sector inmobiliario.

Canada Mortgage & Housing Corp. dijo en julio que los precios nacionales de la vivienda podrían caer un 5 por ciento a mediados de 2023, en comparación con los niveles de principios de este año. Ahora está revisando esas proyecciones para permitir una disminución del 10 % al 15 %, dijo la directora ejecutiva Romy Bowers en una...

La actividad del mercado de propiedad de vivienda en noviembre siguió estando influenciada por el impacto de los mayores costos de endeudamiento en la asequibilidad. Las ventas se redujeron notablemente en comparación con el mismo período del año pasado, siguiendo la tendencia que se desarrolló desde el comienzo de las subidas de tipos de interés en la primavera. Los nuevos listados también se redujeron sustancialmente desde el año pasado, y en un nivel muy bajo históricamente. El hecho de que la oferta de viviendas en venta se haya mantenido baja ha respaldado los precios de venta...

El mercado inmobiliario del Área Metropolitana de Toronto (GTA) experimentó un marcado ajuste en 2022 en comparación con los niveles récord de 2021. Los problemas de asequibilidad existentes provocados por la falta de oferta de viviendas se vieron exacerbados por los aumentos sostenidos de las tasas de interés por parte del Banco de Canadá.

“Después de un comienzo de año muy fuerte, las ventas de viviendas tendieron a la baja en la primavera y el verano de 2022, ya que los aumentos agresivos de las tasas de interés del Banco de Canadá obstaculizaron aún más la asequibilidad de la vivienda....

A pesar de la fría temporada de invierno que a menudo desalienta a los compradores y vendedores a entrar en el mercado, los nuevos listados han aumentado en un asombroso 88 % desde diciembre. Este enero, 7688 nuevos listados ingresaron a los mercados de Toronto y GTA, un aumento del 88 % mes a mes, en comparación con las 4074 propiedades recién listadas en diciembre de 2022.

Este nivel de nuevos listados está justo después de los números de enero de 2020, después de ocho aumentos de tasas y una pandemia. Hubo 7.836 nuevos listados en enero de 2020, solo un 1,9 % más que los niveles...

A medida que pasamos de 2022 a 2023, el mercado inmobiliario del Área Metropolitana de Toronto (GTA) se desarrolló como se esperaba. La cantidad de ventas de enero y el precio de venta promedio general fueron similares a los de diciembre de 2022. Año tras año, tanto las ventas como los precios disminuyeron notablemente, lo que continúa destacando el impacto de los mayores costos de endeudamiento en la asequibilidad durante el último año.

“Las ventas de viviendas y los precios de venta parecen haber encontrado cierto apoyo en los últimos meses. Esto, junto con el anuncio del Banco de Canadá...

Las ventas de febrero en el área metropolitana de Toronto (GTA) se redujeron sustancialmente desde los niveles previos al aumento de tasas de interés de principios de 2022. Sin embargo, la cantidad de nuevos listados también disminuyó sustancialmente año tras año. El resultado fue que el precio de venta promedio y MLS® HPI continuaron estabilizándose después de una tendencia a la baja durante la primavera y el verano del año pasado.

“Ha pasado casi un año desde que el Banco de Canadá comenzó a subir las tasas de interés. Los precios de las viviendas han caído durante el último año desde el...

Las condiciones inmobiliarias del área metropolitana de Toronto (GTA) se endurecieron en marzo de 2023. Las ventas representaron una mayor proporción de listados en comparación con marzo de 2022, lo que sugiere que la competencia entre compradores está aumentando. El precio de venta promedio estuvo por encima del precio de los listados promedio por primera vez desde mayo de 2022.

“A medida que avanzamos en el primer trimestre, los miembros de la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB) informaron cada vez más que la competencia entre compradores se estaba calentando en muchos...

El mercado inmobiliario del Área Metropolitana de Toronto (GTA) continuó contrayéndose en abril de 2023. Año tras año, las ventas disminuyeron en comparación con abril de 2022, pero los nuevos listados se redujeron en más de un tercio. Menos listados en relación con las ventas significaron que hubo más competencia entre compradores, lo que respaldó una mejora en los precios de venta desde principios de este año.

“De acuerdo con la perspectiva de TRREB y los resultados de las encuestas de consumidores recientes, estamos viendo una mejora gradual en las ventas y el precio de venta promedio....

El mercado inmobiliario del Área Metropolitana de Toronto (GTA) continuó mejorando desde una perspectiva de ventas en mayo de 2023. Desafortunadamente, la oferta de viviendas en venta no se mantuvo al día con la demanda de viviendas en propiedad. Las ventas como parte de los nuevos listados aumentaron dramáticamente en comparación con hace un año. Esta es una señal clara de que la competencia entre compradores aumentó sustancialmente en comparación con el año pasado, lo que resultó en que el precio de venta promedio alcanzara casi $1.2 millones el mes pasado.

“A pesar del hecho de que...