Miguel Fernandez Morales, LLB, MBA's blog

Los mayores costos de endeudamiento, la continua incertidumbre sobre la economía y la toma de decisiones del Banco de Canadá, sumado a la oferta limitada de propiedades resultaron en menos ventas de viviendas en agosto de 2023 en comparación con agosto de 2022. El precio promedio de venta se mantuvo prácticamente sin cambios durante el mismo período. Ajustado estacionalmente, tanto las ventas como el precio promedio bajaron ligeramente mensualmente.

“Mirando hacia adelante, sabemos que habrá una sólida demanda de viviendas, tanto en propiedad como en alquiler, en el área metropolitana de...

Más de una vez he recibido lo que parecen tarjetas escritas a mano en mi correo ofreciéndome vender mi casa por dinero en efectivo sin necesidad de agentes inmobiliarios. Siendo yo misma una agente inmobiliaria, siempre pensé que había gato encerrado.

Hasta que vi un artículo en las noticias de la CBC sobre una mujer que utilizó este servicio y perdió alrededor de $60,000 para ahorrarse una comisión de $25,000 al contratar a un agente inmobiliario.

Cómo funcionó para ella

Laurie estaba teniendo problemas financieros y había visto letreros en la calle y carteles en su vecindario de empresas...

Originalmente aprobada en febrero de 2020, esta nueva fase de TRESA se centra en educar a compradores y vendedores sobre sus derechos y lo que legalmente se requiere de un agente de bienes raíces.

Aquí tienes lo que necesitas saber sobre las nuevas reglas y regulaciones.

• Ofertas Abiertas: Los vendedores ahora tienen la opción de compartir los detalles de las ofertas competidoras con los compradores. Toda la información personal que pudiera identificar al comprador potencial seguirá siendo privada. Con este nuevo proceso de oferta abierta, el vendedor decide si desea realizar ofertas...

El impacto de los altos costos de endeudamiento, la alta inflación, la incertidumbre en torno a las decisiones futuras del Banco de Canadá y el menor crecimiento económico continuaron afectando las ventas de viviendas en el área metropolitana de Toronto (GTA) en septiembre. Sin embargo, a pesar de que el mercado tenía una mejor oferta de propiedades en venta, el precio de venta promedio aumentó en comparación con el año anterior.

“Las perspectivas a corto y mediano plazo para el mercado de viviendas en el GTA son muy diferentes. A corto plazo, la opinión generalizada es que los costos de...

TORONTO, ONTARIO, 2 de noviembre de 2023 - La falta de asequibilidad y la incertidumbre siguieron siendo problemas para muchos posibles compradores de vivienda en el Área Metropolitana de Toronto (GTA) en octubre de 2023. Como resultado, las ventas disminuyeron en comparación con el año anterior. Sin embargo, los precios de venta permanecieron más altos que los niveles del año pasado.

“El crecimiento récord de la población y una economía del GTA relativamente resistente han mantenido la demanda general de vivienda fuerte. Sin embargo, más de esa demanda se ha dirigido al mercado de...

TORONTO, ONTARIO, 5 de diciembre de 2023 - Los altos costos de endeudamiento y las condiciones económicas inciertas continuaron afectando las ventas de viviendas en el Área Metropolitana de Toronto (GTA) en noviembre de 2023. Las ventas disminuyeron en comparación con el año anterior, mientras que las listas aumentaron desde el mínimo del año pasado en oferta. Con más opciones en el mercado, los precios de venta se mantuvieron básicamente estables en comparación con el año anterior.

“La inflación y los altos costos de endeudamiento han afectado la accesibilidad. Esto ha sido aún más...

TORONTO, ONTARIO, 4 de enero de 2024 - Si bien la demanda general de viviendas se mantuvo impulsada por la inmigración récord en 2023, gran parte de esta demanda se centró en el mercado de alquiler. El número de ventas de viviendas en el Área Metropolitana de Toronto (GTA) en 2023 se situó en menos de 70,000 debido a problemas de asequibilidad provocados por las altas tasas hipotecarias.

“Los altos costos de endeudamiento junto con estándares de calificación hipotecaria federales poco realistas resultaron en un mercado de propiedad de vivienda inasequible para muchos hogares en 2023. Dicho...

TORONTO, ONTARIO, 6 de febrero de 2024: Las ventas de viviendas aumentaron en enero de 2024 en comparación con enero de 2023. Este aumento anual se produjo a medida que algunos compradores de viviendas comenzaron a beneficiarse de los costos de endeudamiento más bajos asociados con productos hipotecarios de tasa fija. Las nuevas listas también aumentaron año tras año, pero a un ritmo anual menor en comparación con las ventas. Las condiciones de mercado resultantes, más ajustadas en comparación con el mismo período del año anterior, apuntan potencialmente hacia un crecimiento de precios...

Las ventas de viviendas y las nuevas listas en el Área Metropolitana de Toronto (GTA) aumentaron tanto anual como mensualmente en febrero de 2024. Los precios de venta también subieron en comparación con el año anterior. El crecimiento poblacional y una economía regional resistente continuaron respaldando la demanda general de viviendas. Los costos de endeudamiento más altos mantuvieron las ventas de viviendas por debajo del récord de ventas de febrero alcanzado en 2021.

“Recientemente hemos visto un resurgimiento en la actividad de ventas en comparación con el año pasado. La suposición...

Las ventas de viviendas en marzo de 2024 reportadas a través del Sistema MLS® de TRREB fueron inferiores al resultado de marzo de 2023, debido en parte a que el feriado legal del Viernes Santo cayó en marzo este año en lugar de abril el año pasado. A pesar de un mercado mejor abastecido en comparación con el año pasado, hubo suficiente competencia entre compradores para ver un aumento moderado en el precio promedio de las viviendas de marzo en comparación con el nivel del año pasado.

Los agentes inmobiliarios del Área Metropolitana de Toronto (GTA) reportaron 6,560 ventas a través del...