Miguel Fernandez Morales, LLB, MBA's blog

Las ventas de febrero en el área metropolitana de Toronto (GTA) se redujeron sustancialmente desde los niveles previos al aumento de tasas de interes de principios de 2022. Sin embargo, la cantidad de nuevos listados también disminuyó sustancialmente año tras año. El resultado fue que el precio de venta promedio y MLS® HPI continuaron estabilizándose después de una tendencia a la baja durante la primavera y el verano del año pasado.

“Ha pasado casi un año desde que el Banco de Canadá comenzó a subir las tasas de interés. Los precios de las viviendas han caído durante el último año desde el...

Las condiciones inmobiliario del área metropolitana de Toronto (GTA) se endurecieron en marzo de 2023. Las ventas representaron una mayor proporción de listados en comparación con marzo de 2022, lo que sugiere que la competencia entre compradores está aumentando. El precio de venta promedio estuvo por encima del precio de los listados promedio por primera vez desde mayo de 2022.

“A medida que avanzamos en el primer trimestre, los miembros de TRREB informaron cada vez más que la competencia entre compradores se estaba calentando en muchos vecindarios de GTA. Las estadísticas más recientes...

El mercado inmobiliario del Área Metropolitana de Toronto (GTA) continuó contruyéndose en abril de 2023. Año tras año, las ventas disminuyeron en comparación con abril de 2022, pero los nuevos listados se redujeron en más de un tercio. Menos listados en relación con las ventas significaron que hubo más competencia entre compradores, lo que respaldó una mejora en los precios de venta desde principios de este año.

“De acuerdo con la perspectiva de TRREB y los resultados de las encuestas de consumidores recientes, estamos viendo una mejora gradual en las ventas y el precio de venta promedio....

El mercado inmobiliario del Área Metropolitana de Toronto (GTA) continuó mejorando desde una perspectiva de ventas en mayo de 2023. Desafortunadamente, la oferta de viviendas en venta no se mantuvo al día con la demanda de viviendas en propiedad. Las ventas como parte de los nuevos listados aumentaron dramáticamente en comparación con hace un año. Esta es una señal clara de que la competencia entre compradores aumentó sustancialmente en comparación con el año pasado, lo que resultó en que el precio de venta promedio alcanzara casi $1.2 millones el mes pasado.

“A pesar del hecho de que...

Las ventas de viviendas y el precio de venta promedio en el área metropolitana de Toronto (GTA) en junio de 2023 se mantuvieron por encima de los niveles del año pasado. Las ventas ajustadas estacionalmente disminuyeron en comparación con el mes anterior. El precio de venta promedio ajustado estacionalmente y el índice de precios de viviendas (HPI) compuesto del MLS® aumentaron en comparación con el mes anterior.

“La demanda de viviendas en propiedad es más fuerte que el año pasado, a pesar de los mayores costos de endeudamiento. Dicho esto, las ventas de viviendas se vieron obstaculizadas...

Las ventas de viviendas, las nuevas listas y los precios de las viviendas en el Área Metropolitana de Toronto (GTA) aumentaron en julio de 2023 en comparación con julio de 2022. En términos ajustados estacionalmente, el mercado experimentó un mayor equilibrio en julio en comparación con junio, con ventas en tendencia a la baja mientras que las nuevas listas aumentaron.

“Las ventas de viviendas continuaron por encima de los niveles del año pasado en julio, lo que sugiere que muchos hogares se han adaptado a los mayores costos de endeudamiento. Dicho esto, parece que el impulso de ventas que...

Los mayores costos de endeudamiento, la continua incertidumbre sobre la economía y la toma de decisiones del Banco de Canadá, sumado a la oferta limitada de propiedades resultaron en menos ventas de viviendas en agosto de 2023 en comparación con agosto de 2022. El precio promedio de venta se mantuvo prácticamente sin cambios durante el mismo período. Ajustado estacionalmente, tanto las ventas como el precio promedio bajaron ligeramente mensualmente.

“Mirando hacia adelante, sabemos que habrá una sólida demanda de viviendas, tanto en propiedad como en alquiler, en el área metropolitana de...

Más de una vez he recibido lo que parecen tarjetas escritas a mano en mi correo ofreciéndome vender mi casa por dinero en efectivo sin necesidad de agentes inmobiliarios. Siendo yo misma una agente inmobiliaria, siempre pensé que había gato encerrado.

Hasta que vi un artículo en las noticias de la CBC sobre una mujer que utilizó este servicio y perdió alrededor de $60,000 para ahorrarse una comisión de $25,000 al contratar a un agente inmobiliario.

Cómo funcionó para ella

Laurie estaba teniendo problemas financieros y había visto letreros en la calle y carteles en su vecindario de empresas...

Originalmente aprobada en febrero de 2020, esta nueva fase de TRESA se centra en educar a compradores y vendedores sobre sus derechos y lo que legalmente se requiere de un agente de bienes raíces.

Aquí tienes lo que necesitas saber sobre las nuevas reglas y regulaciones.

• Ofertas Abiertas: Los vendedores ahora tienen la opción de compartir los detalles de las ofertas competidoras con los compradores. Toda la información personal que pudiera identificar al comprador potencial seguirá siendo privada. Con este nuevo proceso de oferta abierta, el vendedor decide si desea realizar ofertas...

El impacto de los altos costos de endeudamiento, la alta inflación, la incertidumbre en torno a las decisiones futuras del Banco de Canadá y el menor crecimiento económico continuaron afectando las ventas de viviendas en el área metropolitana de Toronto (GTA) en septiembre. Sin embargo, a pesar de que el mercado tenía una mejor oferta de propiedades en venta, el precio de venta promedio aumentó en comparación con el año anterior.

“Las perspectivas a corto y mediano plazo para el mercado de viviendas en el GTA son muy diferentes. A corto plazo, la opinión generalizada es que los costos de...